Volltextveröffentlichungen (2)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Kündigung eines Mietverhältnisses über Geschäftsräume durch den Vermieter - Mietausfall auf Grund Räumungsverzögerung - Verspätete Räumung als positive Vertragsverletzung (pVV) - Verständigung mit dem Nachmieter über Verschiebung der Anmietung auf Grund vertragswidriger ...

Papierfundstellen

• WM 1966, 479

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (4)

• BGH, 25.03.1963 - VII ZR 270/61

  Unrechtmäßige Grundstücksnutzung. Aufwendungsersatz

  Auszug aus BGH, 19.01.1966 - VIII ZR 1/64

  Was den Wert der Nutzungen eines Grundstücks betrifft, so wird denn auch in ständiger Rechtsprechung angenommen, daß anstelle der aus dem Grundstück gezogenen Gebrauchsvorteile, deren unmittelbare Herausgabe nicht möglich ist, der Ersatz in Gestalt einer angemessenen Nutzungsentschädigung in Geld zu leisten ist (BGHZ 39, 186, 187) [BGH 25.03.1963 - VII ZR 270/61] [BGH 25.03.1963 - ZR VII 270/61 ].
• BGH, 10.11.1965 - VIII ZR 12/64

  Bereicherungsanspruch des Vermieters

  Auszug aus BGH, 19.01.1966 - VIII ZR 1/64

  Der Vermieter kann vielmehr auch die Herausgabe eines über den vereinbarten Mietzins hinausgehenden objektiven Mietwertes beanspruchen (so das zur Veröffentlichung in der Amtlichen Sammlung bestimmte Urteil des erkennenden Senats vom 10. November 1965 - VIII ZR 12/64 - WM 1965, 1215).
• BGH, 05.10.1951 - I ZR 92/50

  Raummiete und Lagervertrag

  Auszug aus BGH, 19.01.1966 - VIII ZR 1/64

  Die Beklagte überließ also der Einfuhr- und Vorratsstelle nicht wie einem Mieter nur Räume zum Gebrauch, sondern lagerte in Ausübung eines eigenen Handelsgewerbes Waren der Einfuhr- und Vorratsstelle ein (vgl. BGHZ 3, 200 [BGH 05.10.1951 - ZR I 92/50 ]).
• BGH, 22.04.1964 - VIII ZR 246/62

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 19.01.1966 - VIII ZR 1/64

  Der erkennende Senat hat allerdings im Urteil vom 22. April 1964 (VIII ZR 246/62 - WM 1964, 684) ausgeführt, ein die Räumung verzögernder Mieter, der den Vermieter in Ungewißheit darüber lasse, wann er ausziehe, habe dafür einzustehen, wenn die durch ihn in die Pläne des Vermieters hineingebrachte Ungewißheit zu Verzögerungen führe.

• BGH, 21.12.1988 - VIII ZR 277/87

  Zulässigkeit einer von allen Miterben erhobenen Feststellungsklage

  Die nach Bereicherungsgrundsätzen geschuldete Nutzungsentschädigung ist anhand des objektiven Miet- oder Pachtwertes zu ermitteln (Senatsurteile vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 = WM 1966, 479 unter III 2 a;… vom 23. Januar 1974 aaO unter I 2).

  Im Fall einer Untervermietung bzw. -Verpachtung liegt aber die Annahme nahe, daß in der Regel - wenn die Höhe des Untermietzinses nicht auf der besonderen Geschäftstüchtigkeit des Untervermieters beruht - der Untermietzins dem objektiven Miet- oder Pachtwert der Räumlichkeiten entspricht (so für das Vertragsangebot eines Untermieters Senatsurteil vom 19. Januar 1966 aaO unter III 2 b;… Wolf/Eckert, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 5. Aufl., Rdn. 306).

• BGH, 23.01.1974 - VIII ZR 219/72

  Fälligkeit der vom Mieter nach Mietende zu zahlenden Nutzungsentschädigung

  Das ist wirtschaftlich gesehen der objektive Mietwert eines gleichartigen und gleichwertigen Grundstücks (BGHZ 39, 186, 187; Senatsurteil vom 19. Januar 1966 - VIII ZR 1/64 = WM 1966, 479).
• OLG Düsseldorf, 20.01.1994 - 10 U 109/93

  Anspruch des Vermieters auf Mietzinszahlungen des Untermieters nach Beendigung …

  Das ist wirtschaftlich gesehen der objektive Mietwert eines gleichartigen und gleichwertigen Grundstücks (BGH aaO. mit Hinweis auf BGHZ 39, 186, 187 und BGH WM 1966, 479).